Vente - Propriété - WABEN - 62180
HGU 1236 Propriété de caractère sur 3 hectares avec étang et accès Baie d’Authie
1 390 000 €
Fiche annonce
Actif
Référence: HGU 1236Ville: WABEN
Prix : 1 390 000€ H.A.I
dont 3.6% T.T.C d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 1340000€
Taxe foncière: 2300
Surface du terrain m²: 30 000
Surface habitable m²: 266
Nombre de chambres: 5
Nombre de pièces: 8
Informations
Descriptif: Dans un environnement naturel préservé et sans voisin direct, découvrez cette propriété de charme implantée sur 30 000 m² de terrain offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le domaine dispose d’un étang privé et d’un accès à la Baie d’Authie en bateau, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.
La maison principale séduit par ses volumes et son authenticité. Elle propose un beau séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec douche et toilettes, garantissant confort et indépendance.
Plusieurs espaces viennent compléter les prestations : dressing, laverie, salle de billard avec espace bar, ainsi que des équipements de détente comprenant piscine chauffée et jacuzzi.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel avec de larges espaces naturels, l’étang et des zones de détente. Deux carports permettent le stationnement de plusieurs véhicules.
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et un cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil.
Bilan énergétique
Date de réalisation du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100€ et 2930€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 25/04/2025 (abonnements compris)